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福州房产网:福州房价曝光 八县市的房子哪里比
来源:未知 日期:2018-12-19 17:59

  随着福州五区市场的变化,越来越多的购房者开始将目光转向福州周边县市,以寻求在未来价值增长空间较大的区域提前购置房产。从房地产行业来看,越来越多的开发商也开始转向周边福州周边县市,以求获得更多土储,在市场竞争中获得更多主动权。那么,福州周边县市究竟哪里*受开发商热捧?哪些地方是房价洼地?

  从统计数据来看,目前闽侯和长乐市场集中了五区八县*多的开发商,除了福州本土开发商外,许多外来强势开发商也纷纷在闽侯和长乐布局。目前闽侯市场共有超38家开发商集中落地,其中不乏泰禾、世茂、碧桂园、融侨等地产大佬。

  而目前长乐市场共有超25家开发商布局,排在八县市第2位,阳光城、碧桂园、泰禾等知名房企也一应俱全。紧随其后的是福清与连江,其中,福清楼市在近两年来吸引较多知名房企入驻,恒大、融侨、中庚、碧桂园等企业都已经布局其中。而连江市场目前共有约23家房企布局,但相对来讲,多是以本土房企为主。

  平潭随着近年来旅游建设加速,许多房企也较为看好平潭市场,陆续有许多房企开始参与平潭的土拍。目前平潭市场共有约13家房企;永泰、罗源、闽清由于受到政策红利较少,受购房者关注也比较少,目前开发商数量均在个位数以内,且短期内暂时没有发展迹象。

  从近两年来的八县市土拍情况来看,闽侯仍是开发商外拓夺地的优选。正荣、三盛、阳光城、福晟等知名房企纷纷在闽侯土拍中大显身手,勇夺热土。由于闽侯独特的地理优势,较先受到福州市区发展红利影响,使得高新区、上街等区域在近年来飞速发展,新宝5注册各项城建配套也越来越完善。如今,整体发展势头已经蔓延至南屿南通,整个闽侯未来的发展优势依然明显,从短期来看,闽侯市场的增值潜力要比马尾更快。

  在今年7月5日的闽侯首场土拍中,超过20余家知名房企纷纷参与夺地,两幅位于南通镇的109.06亩热土,遭遇激烈争夺,经过近两个小时的拍卖,超百次举牌后,两幅热土被中海与福晟强势收入囊中,上演了令人记忆犹新的精彩一战。可见,闽侯土地对于各大开发商来说仍然具有不可比拟的巨大吸引力。

  随着福州向海发展,再加上滨海新城、地铁配建、撤市改区等政策的陆续落地,长乐在今年的发展势头十分强劲,越来越多的开发商转向布局长乐,可观的未来区域潜力也吸引着越来越多的购房者走向长乐。从近年来的土拍来看,碧桂园、三盛、世茂等强势房企的纷纷入驻长乐,也带给了这片土地以无限发展的可能。

  从中国房地产业协会*发布的房价数据来看,目前福州周边八县市,房价居冠的是闽侯县。目前闽侯楼市均价在17593元/平!且涨势仍然强劲。紧随其后的是长乐,目前整体市场均价已经达到14758元/平!半年涨幅近40%!预计未来仍将有较大涨幅。同样进入万元房价大关的,还有平潭与福清。其中,平潭整体房价约在11056元/平,而福清房价约10850元/平。

  连江房价目前约在9988元/平,且涨幅相对较缓,未来也并没有明显上涨的倾向;永泰与闽清紧随其后,永泰房价约为8106元/平,近几个月来有小幅上涨,闽清房价约在5646元/平左右。福州八县市房价洼地在罗源,目前房价仅4831元/平,且市场上的开发商数量*少。从房价行情表中可以看出,近年来房价走势较高且涨势较猛的区域,基本是开发商较为密集的区域。

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